Einfamilienhaus S3 inklusive Grundstück in Stralendorf "Dorfstraße"
Allgemein
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TypEinfamilienhaus
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Etagenanzahl1
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Etagenstil
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Nutzfläche146 m²
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Grundstück729 m²
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Zimmer4 Zimmer
- Highlightsinklusive GrundstückEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rolllädenprovisionsfrei
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2024
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungREAL
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Wesentliche EnergieträgerLuft - Wasser - Wärmepumpe
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EnergiestandardNach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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EffizienzklasseA+
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Energiebedarf21,0 kW/(m²a)
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Modicus S3 – Ihr schlüsselfertiges Traumhaus mit 128 m² Wohnfläche zum unschlagbaren Preis
Das Modicus S3 ist ein charmantes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m², das sich durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnet. Es ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine moderne, nachhaltige Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das Modicus S3 ist serienmäßig mit moderner Haustechnik ausgestattet, darunter eine effiziente Lüftungsanlage, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die sowohl den Energieverbrauch optimieren als auch den CO₂-Ausstoß minimieren.
Zusätzlich im Hauspreis enthalten sind:
- Grundstück in Größe von 729 m²
- Schlüsselfertige Bauweise
- Bezahlung bei Hausübergabe
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Garantierter Fertigstellungstermin
- Baufertigstellungsversicherungen
- innovatives & geldsparendes Baukonzept
- Architektenleistung
- Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Ingenieurleistungen, Bauleitung)
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle
- Bodenplatte mit Frostschürze
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Bodenplatte aus WU-Beton
- Energieeffiziente Wärmepumpe:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- smarter Elektroausstattung
- umfangreicher Sanitärausstattung inkl. Fliesenarbeiten
Heinz von Heiden bietet das Modicus S3 schlüsselfertig an, sodass Sie lediglich Bodenbeläge und Malerarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, unterstützt durch regionale Partner, die für hervorragende Qualität zu einem fairen Preis stehen.
Bitte beachten Sie, dass Kosten für die Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser sowie für die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks anfallen.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Entdecken Sie die charmante Gemeinde Stralendorf mit ihren rund 1.400 Einwohnern – ein Wohnort, der sich in den letzten Jahren zu einer der begehrtesten Adressen entwickelt hat. Als Sitz der Amtsverwaltung bietet Stralendorf eine exzellente Infrastruktur: eine Kita, Schulen (inklusive eines gymnasialen Schulzentrums mit Grund- und Realschule sowie erweiterter Oberschule ), eine Arztpraxis, gemütliche gastronomische Betriebe sowie einen umfangreichen Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer modernen Zwei-Felder-Sporthalle.
Das lebendige Vereinsleben in Stralendorf und den umliegenden Gemeinden schafft ein aktives soziales Miteinander und bereichert das Leben in der Gemeinschaft.
Aktuell gibt es im Ort keine direkten Einkaufsmöglichkeiten, doch dies wird sich bald ändern. Ein SB-Markt/Nahversorger ist bereits auf einem benachbarten Grundstück geplant, mit Baubeginn im Sommer 2024. Bis dahin sind hochwertige Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Pampow, nur etwa 3,9 km entfernt, leicht erreichbar.
Stralendorf besticht durch seine ruhige Lage inmitten der Natur, ohne abgeschieden zu wirken. Die malerische Landschaft mit dem nahegelegenen Dümmersee, zahlreichen Wald- und Wiesenflächen sowie die kurze Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin (nur etwa 12 km entfernt) machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien.
Stralendorf ist eine naturverbundene und dennoch zentral gelegene Gemeinde – ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Sonstiges / Downloads
Sie haben ein Grundstück und suchen den richtigen Bauträger mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann sprechen Sie uns an! Wir haben für jede Situation und jedes Bedürfnis das passende Produkt zum richtigen Preis. Gerne beraten wir Sie als Vertriebspartner von Heinz von Heiden, um Ihrem Traum ein Stück näher zu kommen.
Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren kompetenten Finanzierungspartnern können wir Ihnen unverbindlich und individuell aus über 250 Banken das maßgeschneiderte Angebot für Ihre Situation erstellen.
Karte
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