Einfamilienhaus S3 inklusive Grundstück in Wittenförden - Wiesengrund
Allgemein
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TypEinfamilienhaus
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Etagenanzahl1
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Etagenstil
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Nutzfläche146 m²
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Grundstück729 m²
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Zimmer4 Zimmer
- Highlightsinklusive GrundstückEnergieklasse A+Luft-Wasser -Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Rolllädenprovisionsfrei
Bausubstanz & Energienachweis
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Baujahr2025
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BauartStein auf Stein Massivbau (KS)
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GrundstücksteilungREAL
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Wesentliche EnergieträgerLuft - Wasser - Wärmepumpe
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EnergiestandardNach dem aktuellsten Gebäudeenergiegesetz (GEG)
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EffizienzklasseA+
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Energiebedarf21,0 kW/(m²a)
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AusweistypBedarfsausweis
Beschreibung
Modicus S3 – Ihr schlüsselfertiges Traumhaus mit 128 m² Wohnfläche zum unschlagbaren Preis
Das Modicus S3 ist ein charmantes 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m², das sich durch ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis auszeichnet. Es ist ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine moderne, nachhaltige Ausstattung legen.
Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen und einladenden Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Abende oder entspannte Familienzeit. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer, das ausreichend Raum für die ganze Familie bietet. Zudem ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Das Modicus S3 ist serienmäßig mit moderner Haustechnik ausgestattet, darunter eine effiziente Lüftungsanlage, eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher, die sowohl den Energieverbrauch optimieren als auch den CO₂-Ausstoß minimieren.
Zusätzlich im Hauspreis enthalten sind:
- Grundstück in Größe von 729 m²
- Schlüsselfertige Bauweise
- Bezahlung bei Hausübergabe
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Garantierter Fertigstellungstermin
- Baufertigstellungsversicherungen
- innovatives & geldsparendes Baukonzept
- Architektenleistung
- Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch, Ingenieurleistungen, Bauleitung)
- Erdarbeiten mit 30 cm Gründungssohle
- Bodenplatte mit Frostschürze
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Bodenplatte aus WU-Beton
- Energieeffiziente Wärmepumpe:
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Lüftungsanlage
- Photovoltaik-Anlage
- smarter Elektroausstattung
- umfangreicher Sanitärausstattung inkl. Fliesenarbeiten
Heinz von Heiden bietet das Modicus S3 schlüsselfertig an, sodass Sie lediglich Bodenbeläge und Malerarbeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, unterstützt durch regionale Partner, die für hervorragende Qualität zu einem fairen Preis stehen.
Bitte beachten Sie, dass Kosten für die Hausanschlüsse, Baustrom, Bauwasser sowie für die Erwerbsnebenkosten des Grundstücks anfallen.
Grundrisse
Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause in Wittenförden “Wiesengrund”
Projekt Am Wiesengrund an der Schweriner Straße in Wittenförden
Wir freuen uns, Ihnen unser neues Bauprojekt „Am Wiesengrund“ in Wittenförden vorzustellen. Auf einer ca. 6 Hektar großen Neulandfläche entstehen knapp 60 attraktive Grundstücke für Einfamilienhäuser. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 700 und 1100 Quadratmetern und bieten damit genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Großzügige Grundstücke mit Flächen zwischen 700 und 1100 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten.
Das Baugebiet liegt an der Schweriner Straße und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Die Schweriner Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch Sie die Vorteile beider Welten genießen können. Eingebettet in eine herrliche Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet „Grambower Moor“ und dem „Neumühler See“, können Sie hier eine ruhige und naturnahe Lebensweise genießen.Hohe Lebensqualität: Die Gemeinde Wittenförden bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Natur und Urbanität und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Gegenden Mecklenburg-Vorpommerns.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück in unserem neuen Projekt „Wiesengrund“!
Sonstiges / Downloads
Sie haben ein Grundstück und suchen den richtigen Bauträger mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis? Dann sprechen Sie uns an! Wir haben für jede Situation und jedes Bedürfnis das passende Produkt zum richtigen Preis. Gerne beraten wir Sie als Vertriebspartner von Heinz von Heiden, um Ihrem Traum ein Stück näher zu kommen.
Auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gemeinsam mit unseren kompetenten Finanzierungspartnern können wir Ihnen unverbindlich und individuell aus über 250 Banken das maßgeschneiderte Angebot für Ihre Situation erstellen.
Karte
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